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58集团CEO姚劲波:建议住房租金可抵个税


来源: 中国城市报 作者: 张阿嫱 郑新钰

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2018年政府工作报告中,人工智能、互联网+、大数据等科技热词被屡次提及。继2016年3月“共享经济”首次被写入政府工作报告后,“平台经济”更是在今年第一次出现的新词。

今年两会期间,首次以全国人大代表身份露面的58集团CEO姚劲波,在接受中国城市报记者采访时则表示:“58集团不会自己做长租公寓,主要是做好平台,为城市服务。”

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全国人大代表、58集团CEO姚劲波

记者梳理姚劲波的建议案发现,内容更多涉及规范租房市场、做好城市服务上。

从2005年创立58同城,到3年前收购安居客,姚劲波表示目前58集团已成为国内最大的公寓和二手房平台,因此“自己有这个义务,为租房行业奔走相告”。

对此他特别提出:“推动住房租赁制度建设,破除‘买房才是安居’的固有观念。同时,进一步放宽承租人租房时的公积金提取限额,并考虑租金抵扣个人所得税。”

自2015年住建部发布《住房和城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》以来,关于住房租赁的顶层设计持续加快出台,住房租赁市场日渐火爆。

根据国家住建部政策研究中心提供的数据,2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元,广东省和浙江省城镇家庭中分别有47%和41%的家庭是租房居住的;在北京和上海两个直辖市中,分别有37.2%和38.3%的家庭是通过租赁解决居住需求,已达到发达国家租赁市场的规模,远远高于全国25.8%的平均水平。这表明,中国大城市的租赁市场非常庞大。

而对于未来的5年规划,姚劲波表示将做好城市服务。在他看来,过去10年,互联网在国内高速发展,网民数量已经达到顶峰。杭州、成都等人口净流量大的新一线城市,将成为新亮点。

“58同城不会扩大边界。决定什么不做,比决定什么要做难得多。”姚劲波认为,接下来在的机会存在于细分市场、数字经济领域——房产、招聘、汽车等城市本地服务。在房产方面,下一步希望58能提供更多数据化的房屋信息,搜集如租客对户型、朝向等的偏好,更好为数字城市、智慧城市服务。

另一方面,“互联网代表、委员”成为今年两会的新亮点——除姚劲波外,全国政协委员李彦宏、王小川、丁磊,全国人大代表马化腾、杨元庆、张近东等也纷纷对智慧城市提出新建议。

对此姚劲波表示,“互联网代表、委员”的特色是更开放、更愿意对外交流。“从我1999年大学毕业,创业到现在近20年,改革开放经历了一半时间,我们都感激这个时代。企业家精神是推动中国发展、创新的重要力量。”姚劲波对中国城市报记者说。

以下是姚劲波的访谈要点梳理:

破除“买房才是安居”的固有观念

姚劲波建议,推动住房租赁制度建设,破除“买房才是安居”的固有观念,要让更多年轻人进一步增加对于租房的接受度,建立更加积极的置业观。

此外,健全租房市场立法,明确房屋租赁双方权益和中介公司责任,建立快速解决房屋租赁纠纷机制,增强承租者的“安全感”。

房地产税可促房源进入租赁市场 征收时需考量免征范围

针对当下民众关注的房地产税问题,在姚劲波看来,“有房地产税比没有房地产税要好。房地产税一定会采用,只是时间问题。”

姚劲波表示,房产税的出台的益处之一,就是会促进大量房源进入租赁市场。开征之前应该充分考虑到各种免征范围,比如只有一套住房的家庭,或者人均50平方米以内免征等。

完善农村基础设施建设 构建村务数字化平台

为了解决农村信息孤岛问题,姚劲波做了两个项目,一个是58农服,一个是58同镇。这两个项目直指农村,指向精准扶贫。

姚劲波介绍,58同镇像一个“乡村版的58同城”,是一个连接全国4万多个乡镇的便民信息服务平台,集便民信息、营销推广、公益传播、政府公告和就业招聘等于一体。此外,58农服通过对接当地政府,为农民提供查询补贴、办理低保、宅基地审批等100余项服务,以此助力贫困地区群众脱贫,改善生活。

“中国互联网未来最大的红利不在城市,在农村。”姚劲波提到,并不是所有的农村地区都有网络覆盖,因此建议政府完善农村基础设施建设,构建村务数字化平台,打通基层治理“最后一公里”。通过走“互联网+智慧乡村”的路子,最终为乡村振兴打通一条信息高速公路。

推动残疾人就业数据库建立

谈及利用互联网促进残疾人就业、创业时,姚劲波认为,很多工作岗位残疾人是可以胜任的,通过运用信息网络技术,推动残疾人就业等基础数据库建立使用,将残疾人非残疾的部位与工作性质相匹配。同时,汇集政府和社会各方力量,以线上线下协同服务模式,带动残疾人就业、创业。

企业家精神就是创新与责任并驾齐驱

当下,在中国经济中,传统经济占比在缩小,新经济比重在扩大。作为互联网新经济的创业者,姚劲波对政府对于民营经济的支持和引导表示感恩。他希望,一方面能代表用户,代表基层劳动者为他们发声;另一方面能代表创业者,争取政府更多更好的关注,来支持行业发展。

在姚劲波眼中,所谓企业家精神,就是以创新推动经济质量变革,推动中国发展。

培育“新服务业”成为社会发展新动能

姚劲波提出,中国服务业在GDP里面的占比是51%,未来可能60%、70%、80%。鉴于此,强化“新服务业”理念势在必行,即服务业品牌化连锁化,跟移动互联网很好的结合,跟资本更好的结合。更充分地利用人工智能、大数据等技术手段提升效率的服务业态。

此外,姚劲波还建议,政府部门进一步放开新服务业市场准入,营造公平发展环境。引导企业参与标准制定,推进新服务业标准化建设;完善人才引留机制,为新服务业发展提供智力支持;共建共享新服务业大数据系统,重建消费安全秩序。

(责任编辑:李彤彤)

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